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城市化进程中的农村土地流转模式
中文名称: 城市化进程中的农村土地流转模式
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论文编号: 4126472收藏本论文】【我的收藏】【我要投稿
英文名称: The Studies on Rural Land Transfer Patterns during the Urbanization Process
学位类型: 硕士毕业论文
作者: 涉及隐私,隐去***  作者本人请参看权力声明>>
导师: 涉及隐私,隐去***
毕业学校: 涉及隐私,隐去***
专业: 民商法学
毕业年份: 涉及隐私,隐去***
关键字: 农村土地 流转模式 机动地
简介目录: 点击此处 免费索取本论文简介和目录>>
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论文摘要: 随着我国城乡一体化的进展,农村土地流转成为重要的问题,本文立足我国的立法和实践,对我国农村土地流转模式进行了深入的探讨,本文共分三部分内容: 第一部分即第一(略)了我国现行法律所确定的法定农村土地流转模式,并指出了其中的不足部分.在该部分我认为我国立法应该允许集体土地预留必要的机动地,以解决新增人口的土地使用权问题,但立法要严格限定机动地的比例;另(略)也对土地的转包与出租进行了分析,我认为转包与出租的重要区别在于接包方不同,转包的接包方限于集体内部的成员,而出租(略)虽然没有明确说明是集体外部的成员,但从法条的前后联系来讲,这里的接包方应该是集体外部的成员;关于(略)权的继承问题,我认为我们的土地承包经营权有两个权能——承包权和经营权,承包权是自然人出生即取得,农民享有土地承包经营权的前提就是他的社员身份,这个社员身份是一出生就取得的;经营权权则是家庭的,自然人死亡后,其承包权不发生继承,但家庭可以依据经营权在土地承包合同期限内继续经营其土地.第二部分,即本文的第二章,在该章,我对我国目前各地的创新的流转模式进行了分析并提出了应该注意的问题(略)部分,即第三章和第四章,提...
With the integration of China’s urban and rural areas, rural land trans(omitted)come an important issue. Based on the national legislation and (omitted)this paper explores into the transfer patterns of (omitted)ral land, and is composed of three parts: Part one is chapter one, which focuses on discussing statutory rural land transfer pattern defined by current Chinese laws and points out(omitted)he deficiencies. In this part, the author states the idea that reserving necessary flexible(omitted)ld be...
目录:
摘要第3-4页
Abstract第4-5页
引言第8-9页
第1章 农村土地法定流转模式分析第9-22页
  ·农村土地流转的概念及特征第9-10页
    ·农村土地流转的概念第9页
    ·农村土地流转的特征第9-10页
  ·农村土地流转的分类第10-15页
    ·家庭承包流转和非家庭承包流转第10-12页
    ·集体内部的流转与集体外部的流转第12-14页
    ·本流转与次流转第14页
    ·整体流转与部分流转第14-15页
  ·农村土地流转的方式第15-19页
    ·抵押权的实现第15-16页
    ·转包与出租第16-17页
    ·互换第17页
    ·转让第17-18页
    ·继承第18-19页
  ·农村土地流转制约因素第19-20页
    ·农民脱离土地后再就业空间小第19页
    ·农村社会保障体系不健全第19-20页
    ·现有户籍制度的限制第20页
  ·越南土地流转经验第20-22页
第2章 实践中农村土地创新流转模式探讨第22-34页
  ·土地银行模式第22-24页
    ·土地银行的起源——西方模式第22页
    ·土地银行的运作模式第22-23页
    ·土地银行的特征第23页
    ·土地银行发展的时代意义第23-24页
    ·土地银行运作过程中需要注意的问题第24页
  ·发放土地使用权证模式第24-28页
    ·成功案例——枣庄模式第25-26页
    ·土地使用权的权限范围第26-27页
    ·法律问题第27页
    ·立法建议第27-28页
  ·股份合作制模式第28-30页
    ·股份合作制的类型第28页
    ·成功案例——汤营农业有限公司第28-29页
    ·股份合作制模式应当注意的问题第29-30页
  ·公司+农户模式第30-32页
    ·该模式的优势第30页
    ·该制度的缺陷第30-31页
    ·完善建议第31-32页
  ·反租倒包模式第32-34页
    ·概念及其特点第32页
    ·成功案例第32页
    ·反租倒包的优势第32-33页
    ·反租倒包中的政府的角色定位第33-34页
第3章 土地流转中一些应该重视的问题第34-39页
  ·经济作物的种植与粮食安全的冲突第34页
  ·土地流转中应注意尊重农民的意愿第34页
  ·土地流转中保护好农村土地集体所有权的性质第34-35页
  ·土地流转不得改变土地用途第35-36页
  ·尊重各地的生活习惯第36页
  ·农村土地上权利义务的承担第36页
  ·明确政府的服务与监督职能第36-39页
第4章 农村土地流转的立法完善第39-41页
参考文献第41-43页
在学期间发表的论文第43-44页
致谢第44页
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