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我国房地产信托投资基金(REIT)设立问题的研究
中文名称: 我国房地产信托投资基金(REIT)设立问题的研究
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论文编号: 4116987收藏本论文】【我的收藏】【我要投稿
英文名称: Real Estate Investment Trust Established Research in China
学位类型: 硕士毕业论文
作者: 涉及隐私,隐去***  作者本人请参看权力声明>>
导师: 涉及隐私,隐去***
毕业学校: 涉及隐私,隐去***
专业: 工商管理
毕业年份: 涉及隐私,隐去***
关键字: 房地产 房地产信托投资 基金
简介目录: 点击此处 免费索取本论文简介和目录>>
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论文摘要: 房地产信托投资(Real Estate(略)tment Trust ,REITs)是房地产证券化的一种典型的表现形式,是房地产行业和房地产行业金融市场发展到一定成熟阶段衍生出的现代金融创新的产品.REIT出现的益处,是使房地产投资不仅保留了高收益的我,而且提高了房地产投资资产的流动性和收益和稳定性,从而对资本市场和房地产行业市场的发展起到了双重的推动作用.目前我国经济处于高速(略)面,快速发展的房地产市场对于融资创新需求日益增加,另一个方面,拥有社会闲置资金的投资者增多,其对于创新金融产品和拓宽投资渠道的需求日益迫切.这二(略)动着我国房地产金融的探索创新之路. REIT作为世界发达国家(略)中一种发展比较成熟的金融创新产品,其诞生至今有着良好的表现,已引起中国理论界和学术界的高度关注和积极探索.研究借鉴国外发达国家REIT的发展经验和教训,探讨REIT在我国的发展可行模式,可以看到REIT是在特殊经济发展情势下、房地产市场、金融体系制度和市场等外部环境条件下产生的一种功能性金融创新,是政府主导通过法律手段间接推动的金融创新,此种情况须结(略)T发展的外部环境因素和法律法规...
Real estate investment trust (REITs,the same below) is a typical form of real (omitted)uritization(omitted)te industry and financial markets to the mature stage of the development of modern financial product innovatio(omitted)ve enabled the high-yield real estate investments not only retain the character and enhance the real estate investment assets mobility and the stability of ea(omitted)ereby to national real estate market and the capital market has played a dual role in pro(omitted)elopment .At pre...
目录:
前言第4-6页
摘要第6-7页
Abstract第7页
第1章 绪论第10-20页
  ·REIT 的研究背景第10-11页
  ·REIT 现状及发展概况第11-17页
  ·发展REIT 的意义第17-20页
第2章 REIT 产品的操作流程介绍第20-24页
  ·REIT 产品流程前期准备第20页
  ·REIT 设立和发行上市第20页
  ·REIT 的存续经营和份额交易第20-22页
  ·REIT 的投资收购和增发第22页
  ·REIT 的产品要素总结第22-24页
第3章 境外主要REIT 市场发展现状的分析第24-29页
  ·美国REIT 市场发展概况第24-25页
  ·澳大利亚REIT 市场发展概况第25-26页
  ·亚洲REIT 市场发展概况第26-29页
第4章 境外REITs 发展过程中存在的问题及风险防范第29-36页
  ·美国GGP 案例的借鉴研究第29-30页
  ·美国普洛斯案例的借鉴研究第30-31页
  ·日本NCR 案例的借鉴研究第31-32页
  ·日本Re-PLus 案例的借鉴研究第32-33页
  ·香港睿富中国房地产信托基金的借鉴研究第33页
  ·REITs 存在的问题分析和风险防范第33-36页
第5章 我国REIT 市场建设过程中主要问题的探讨第36-53页
  ·对于国内设立REIT 的可能性分析第36-40页
  ·发展国内REIT 的关键因素分析第40-41页
  ·发展REIT 市场对房地产行业的影响第41-44页
  ·国内开展REIT 试点的风险防范第44-48页
  ·设立境内REIT 方案初步建议第48-53页
结束语第53-54页
参考文献第54-56页
致谢第56页
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