论文天下|会计论文|管理论文|计算机论文|医药学论文|经济学论文|法学论文|社会学论文|文学论文|教育论文|理科论文|工科论文|艺术论文|哲学论文|文化论文|外语论文|格式论文
论文天下
财务税收论文  发展战略论文  国际经济论文  行业经济论文  新经济学论文  经济学理论论文  中国经济论文  国际贸易论文  地方战略论文  证券金融论文  其他金融相关论文  房地产经济论文  统计学论文  经管期刊论文   
论如何提高房地产企业的经济效益

论如何提高房地产企业的经济效益

目前房地产业方面的管理要求不断提高,从而也增强了对经济师的要求,经济师的角色对于房地产行业的发展有着十分重要的作用。在大中型房地产企业中,工程师、会计师等职位的设置较为普遍,而经济师的设置却相对较少。这种现象反映了房地产企业经营管理人才的缺乏,同时在一定程度上也反映了企业管理制度的不完善,说明了房地产企业长期所存在的重技术、轻管理,重生产、轻经济的问题尚未较好地予以解决,这严重影响了房地产企业的改革发展以及管理的现代化进程,不利于房地产企业经济效益的提高,与当前深化房地产企业改革,&ldqu;大力发展建筑业,使其逐步成为国民经济一大支柱&rdqu;的要求有相当大的差距。本文针对目前的这种现状,就企业经济师的设置问题作了相关探讨。所谓房地产经济师,就是在企业管理者的领导下,统一组织、全面负责企业的经营决策和计划管理,以行政副职的身份直接组织和领导企业产、供、销等工作,全面负责该企业经营管理的高层领导者。
  一、房地产企业经济师的主要任务
  (一)根据党和国家有关方针政策及本企业的内部情况,制定企业的经营战略,规划企业的发展方向,制定经营目标,组织编制企业近期的发展计划和年度经营计划;以提高经济效益为中心,开展目标管理和成本预测及预控;本文由论文联盟.Ll.收集整理建立健全计划管理制度及指标体系,把企业各项管理工作纳入统一计划轨道,提高企业的自我发展、自我改造能力。
  (二)负责企业内部经济立法,主持经济模式设计,审定修改各项管理制度;设计企业管理层及组织机构的调整方案,健全各级机构人员的经营责任制;主持工资改革、资金分配方案等相关工作,正确处理其相互间的关系;负责投标承包工作,审查合同预算以及外部横向联系等。
  (三)从实现企业总体目标出发,加强企业各项基础工作,建立内外信息情报中心;加强企业的综合平衡、宏观调控;主持企业经济活动分析,努力实现抓管理、上等级,全面提高企业素质。
  (四)做好企业内部各管理系统和部门间横向协调和牵头联系工作。
  (五)组织发展企业内外各项相关工作,推进企业现代化进程。
  二、房地产企业经济师设置所存在的主要问题
  一是缺额。改革开放以来,我国虽然有一部分房地产企业实现了&ldqu;一师三长&rdqu;的领导体制,但是仍有许多企业的经济师一职空缺,依据相关资料调查结果显示,有的省经济师缺额率达73.5%,有的缺额率可高达97.5%,就连我国重要的工业基地‐‐上海市,缺额率也达90%。二是错位。进入21世纪以来,管理工作特别强调职责分明、责权对等,但是在需要设置经济师的企业中,经济师的职责不明,权责失衡问题较为突出。在分工问题上,有的企业规定经济师主管后勤工作,有的规定主管某科或某几项业务,有的则以&ldqu;主管全企业经济工作&rdqu;等来&ldqu;明确&rdqu;分工,有的甚至出现有职无权的现象。三是少利。责权利有效结合是管理的法宝,在&ldqu;一师三长&rdqu;中经济师的专业特点决定其业务相对比较多,工作量也相对比较大,尽管经济师们在企业的经营管理方面发挥着重要作用,但是由于在企业中所处的经济地位较不适当,其利益往往未得到充分的保障,在晋级、享受各种津贴、学术交流、进修等各方面的优势远不如工程师和会计师,造成权责与利不对应的现象,较大地挫伤了经济师工作的积极主动性。
  三、房地产经济师的设置问题相关建议
  (一)领导应对经济师的地位给予高度重视和认可。房地产企业领导必须充分认识到经济师对企业经营战略目标的制定和实施所发挥的重大作用。经济师不仅要向领导提供房地产市场的各种动态、政策变动情况、项目前期的可行性研究等相关决策信息,同时还要通过实践去反复证明所提供信息的准确度与实用性,这是非专业人员通常较难以解决的问题,必须针对具体的相关工作,及时做好总体设想,认真部署,严格检查监督,并予以全面落实。

  • 上一篇:房地产投资与区域经济协调关系研究
  • 下一篇:对我国房地产经济存在问题及对策的研究
  • 商品房买卖合同纠纷中的几个问题
    关于审理房地产案件若干法律问题
    低碳经济对我国房地产经济的影响
    建设工程合同研究
    房屋的交付与物权变动
    房地产经济管理中存在的问题及解
    房屋买卖纠纷中的问题及其法律探
    认真贯彻《房产测量规范》促进房
    房地产融资信托中的创新与法律规
    土地使用权转让合同研究
    房地产经济风险泡沫成因以及策略
    当前经济环境下我国房地产开发企
    房地产经济对中国国民经济增长的
    廉租房规划与实施的重大意义
    实现住有所居 建设美丽中国
    对我国房地产经济存在问题及对
    房地产投资与区域经济协调关系
    刍议我国房地产经济现存弊端及
    浅析我国房地产经济管理存在的
    房地产经济管理中存在的问题与
    当前房地产经济现状及对策
    房地产拉动时代或将终结 经济
    新形势下影响我国房地产经济周
    低碳经济对我国房地产经济的影
    浅析市场经济条件下地方政府在
    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 论文发表

    Copyright 2006-2013 © 论文天下 All rights reserved